第25章 放弃赎回股份
因此实际上，陈威廉此时在666号大厦上的债务，加上利息还有大约7亿美元。按说这栋大厦此时的估值在20亿美元左右，陈威廉的股份占到60%，也就是他手中的大厦股份，估值在12亿美元左右，如果只是银行的债务的话，还多了5亿美元，应该不至于被银行逼得太难受。
这也是当时加瑞德跟他说，如果卖出大厦的话，还能有几亿美元的资金，他可以去发展电影事业的原因。
但需要考虑的是，银行的债务都是在五年之前借出的，当时大厦的估值就是15亿美元，因此当陈威廉卖出股份之后，他持有的60%股份，估值就是9亿美元。如果他想追加贷款，只能同那些之前给他贷款的银行来商量，不可能再次抵押大厦去借贷。
而且抵押贷款并不可能按照市场估值来借给你钱，总会有所折扣，如果那些银行并不看好陈威廉的偿还能力，肯定会把这个折扣设置在更安全的水平上，自然不愿意同意他追加贷款。
因此之前陈威廉面对的，还是如何偿还贷款的问题。不过现在这些对于他也都不算太大的问题了，在这个月底偿还完5000万纽约银行的贷款之后，他的债务就只剩下6.5亿美元了，对于他来说，已经能够解除警报了。
安达尔信托基金通知陈威廉的事情是，他们接到了Kushner集团的报价，希望以大厦整体估值20亿美元的价格，用8亿美元收购安达尔信托基金手中持有的40%的大厦股份，他们也有卖出大厦股份的意向。
因此按照当初的协议，他们告知陈威廉，如果他无法以相同的价格来买回大厦股份，那么他们将会同意Kushner集团的报价，将40%的大厦股份出售给他们。
当时安达尔信托基金收购陈威廉前身手中40%的大厦股份的时候，曾经签订过的协议中，有关于回购的条款，那就是当安达尔信托基金准备出售他们买到的这部分股份的时候，陈威廉在同等价格下，有回购的优先权。
这个条款还是当时汤姆在无奈同意卖出大厦股份的时候坚持添加上的，为的就是期盼未来能有一天回购这部分股份，从而将陈威廉父母留下的大厦重新完全拿回来。
因此当Kushner集团提出报价，并且他们有出售意向之后，安达尔信托基金有义务通知陈威廉，询问他是否要启用这个回购条款，用相同的价格来回购这部分股份。
在听到这个消息之后，陈威廉恍然大悟。Kushner集团，呵呵，那不就是加瑞德·库什纳家族的地产集团嘛。难怪之前他还有点奇怪，以库什纳的心胸，为什么当时这么明智的在他收购《纽约观察家报》的时候，没有继续抬高价格呢。
原来他的主要目标在这里啊，估计加瑞德当时也是担心他万一抬高报价，陈威廉直接就放弃收购，毕竟当时他说的可是那是他的最终报价。
而他的心思，很可能就是希望陈威廉在收购《纽约观察家报》的过程中耗费了资金，然后当他再来购买安达尔信托基金持有的大厦股份的时候，陈威廉这边即使有回购的优先条款，对此也无能为力了。
毕竟在他的信息中，陈威廉不但月底要面对大厦到期的5000万美元债务，还抵押房产进行了新增的贷款。
陈威廉知道前世加瑞德在收购666号大厦的时候，也并非全部由Kushner集团支付资金，而是当时19亿美元的报价，Kushner集团只支付了2亿美元，剩下的也是由各种贷款进行的交付。
那么他估计，这次收购安达尔信托基金的这40%股份需要花费的8亿美元，他由集团支付的，不会超过2亿美元，毕竟另外他还对陈威廉手中的60%股份有野心，他期望的可是将整个大厦全部纳入自己手中。
因此在加瑞德的贷款银行中，一定有把陈威廉的贷款消息透露给他的纽约银行的身影，也正是因为这种利益关系，才会让纽约银行对加瑞德的收购那么尽心尽力。
在加瑞德看来，即使陈威廉的投资能有赚到钱，也不会有赚太多，他预判的最差结果，就是陈威廉能用2000万美元的贷款，赚到超过6000万美元资金，除了还清月底的5000万美元银行债务，然后再收购《纽约观察家报》。
可能他自己都不相信陈威廉能在一个月之内真能赚到这6000万美元，毕竟这个回报比已经很离谱了，要是真这么厉害，之前的败家行为都是演的吗？你演一个败家5亿美元以上来试试？
因此他更不可能料到陈威廉真实的投资收益，那已经突破了他对陈威廉的认知了。
如果说在今天之前，陈威廉得到这个消息，他肯定会毫不犹豫的动用这个回购条款，将40%的股份收回来。现在他手上有超过4亿美元的现金，而且并不是说收购股份的钱就一定要一次性支付的，通过谈判得到分期支付的结果也很容易。
但现在，他做出了另外的决定，他回复了安达尔信托基金那边，他放弃回购，因此安达尔信托基金会把股份出售给加瑞德。
放下电话之后，陈威廉一脸的笑容，恐怕得到这个消息之后，加瑞德的笑容会比他更甚，不但拿到了40%的大厦股份，还试探出了陈威廉的虚实。不过他不知道的是，次贷危机可马上就要爆发了。
次贷危机有多么恐怖呢，陈威廉在前世可是曾经经历过，那个时候也正是他刚毕业开始工作，因此印象深刻。次贷危机一旦爆发，受到冲击最大的就是房地产业和银行业，然后会因为银行业被破坏，造成资金流动枯竭，影响到其他的各个行业。
也就是说，到时候身为房地产公司的Kushner集团以及为他们提供高额比例贷款进行收购的银行们都会受到非常大的冲击，到时候他们自身深陷泥潭，不知道还能不能挣扎逃生，那也是陈威廉低价来抄底的机会。
因此他现在并不急于同加瑞德进行竞价来拿到安达尔信托基金的这部分股份，等到危机爆发之后，造成的破坏越来越大，自己再把价格打骨折，收回股份，不香吗？
不过说起来，这个安达尔信托基金倒是好运，当初他们是以6.4亿美元的价格买到的陈威廉前身手中40%的666号大厦的股份，现在8亿美元卖出，赚到了1.6亿美元。并且正好在次贷危机爆发之前找到加瑞德这个倒霉蛋接盘，完美脱身。
“你好，尼尔森。我有两个事情想委托你去做……”陈威廉将电话打给了尼尔森。
在结束了收购《纽约观察家报》之后，尼尔森的咨询公司从陈威廉这里用不长的时间，就赚到了50万美元的佣金，对于陈威廉的再次委托，他还是非常感兴趣的。
他现在的年纪，也正是最希望出业绩的时候，作为全美乃至全世界数一数二的咨询公司，德勤咨询的竞争也是分外的激烈。
往往像是这种公司一般的咨询业务，平均用时在十周左右，会涉及一个专业的小团队，人数构成在5-10人左右，以项目的复杂程度而定。总的咨询费用在90-200万美元之间。
而陈威廉的项目，因为标的不算太高，所用的时间也不算长，因此最终的报价是50万美元，之前预计会在一个月左右完成，不过因为尼尔森提前完成了项目，也是为公司节约了成本，这一次也算是他非常亮眼的一次成绩，在他之后的晋升中会起到很大的作用。
当然，他自己心中清楚，陈威廉的态度也是他能够缩短完成时间的关键因素，而且在收购的过程中，通过与陈威廉的接触，也感受到与传言中完全不同的形象，因此现在他对于陈威廉这个客户，还是非常重视的。
这次陈威廉的委托，有两个事情，一个是寻找一个叫做约翰·保尔森的人，此人从事金融行业，之前有一定的名气，陈威廉希望尼尔森能够把他的资料整理给自己，然后联系到对方。
在前世的时候，陈威廉看过一部电影，叫做《大空头》，讲述的就是有关次贷危机的事情。这部电影的原型之一就是这位约翰·保尔森。
他是次贷危机的最大获利者之一，创造了基金经理的最高年收入的记录，37亿美元。他执掌的基金最初只有几亿美元的规模，经过次贷危机之后膨胀为几百亿美元。
因此在确定了次贷危机即将爆发之后，陈威廉想要在其中获利，凭借他自己或者是乔斯的团队，肯定是不靠谱的，因此他需要有一个经验丰富的专业人士来帮助他进行操作，这个时候，他第一个想到的，就是这位约翰·保尔森。
前世的时候，他既然能够在次贷危机中有惊艳的表现，那么如果这个世界也有这么一个人物的话，并且经历相似，那么也可以委托他来帮自己操作。
当然，一切都要在仔细调查之后，见到约翰·保尔森本人，并且对其有更多了解之后，才能做出决定。毕竟许多事情都有所变化，陈威廉也不会去做刻舟求剑的事情来，特别是关于投资，还是需要更多的谨慎。
这种事情，如果陈威廉自己去做，会很麻烦，而且浪费时间。不过作为规模全球数一数二的咨询公司，德勤咨询对于这些的资料会非常全面，并且更方便去调查，因此陈威廉就把调查并且寻找这位约翰·保尔森的事情交给了尼尔森去做。