第23章 谢谢 你怎么知道我喜欢吃这个！
于佩换了一个姿势， 轻轻将腿伸直，舒展着身子静静等待下文。
小谭有点懵，“没了啊， 这就是所有情况，我就想问问，买这样的房子会不会有什么法律风险啊？”
“没了？”于佩轻笑， “这恐怕不是所有情况吧。”
这话问得小谭面上发愣， 他仔细琢磨， 觉得已经把情况都一一交代清楚了，“情况就是这么个情况，不知道于小姐您觉得哪里还不够清晰？”
不清晰的地方多了去了。
于佩端正桌坐姿，放下手中啃着的苹果， 正色道：“既然这样， 我有几个问题想问你。”
小谭一听， 立即挺直脊背， “你说。”
“第一，这位老人的老年痴呆严不严重？还具不具备民事行为能力？”于佩望着他的眼睛。
小谭抓抓后脑勺， 有点拿捏不准。
他回想昨天的情形，思索半天， 依旧打不出所以然，归根结底是他不知道民事行为能力到底是什么意思， 他摇头， “这我哪知道啊。”
于佩早已料到如此，又问：“那第二个问题， 合同是老人亲自签下的吗？”
“不是。”这一次小谭回答得很迅速， 他说：“是他孙媳妇代签的。”
老人家当时拿着笔的手颤颤巍巍， 好半天没能写下一个字， 耽误了不少时间，那位孙媳妇看不过眼，抢了笔，直接签上老人的名字。
于佩眉头一皱，“那这位孙媳妇是老人的监护人吗？”
小谭理直气壮，“老人家没儿没女，只有孙子，这孙媳妇肯定是监护人啊。”
“她有出具监护人证明吗？”于佩追问。
“这……”
小谭迟疑了。
“这还要出示监护人证明？”
“我当时看了老人房子的产权证明，觉得没问题，又看了老人的户口本，很确定这个孙媳妇是货真价实的，他们应该就是家人关系，这点肯定没错。”
听到“户口”二字，于佩稍稍挑眉。
幸好，她户口早就揣在自己手中。
她咳了咳，继续道：“当然需要出具监护人证明，不然她是没资格帮老人卖房子的。这么听下来，你过户的手续不完整，极大可能审批失败，过不了户。”
一听过不了户，小谭焦急万分。
“那可怎么办啊，我为这事费了不少工夫呢，那怎么才能成功过户呢？于小姐，你千万得给我支支招啊！”
于佩敛容，严肃起来，一本正经，“首先，你得去确定一下老人的老年痴呆是不是很严重，是不是完全不具备民事行为能力，不过听你描述，老人的老年痴呆似乎挺严重，这点已经可以确认。”
“那么接下来，你得搞清楚谁是监护人，你得让对方给出证明，证明他是老人的监护人。”
说到此处，于佩心里有些好笑。
小谭若真去向两个嫂子要监护证明，恐怕两个嫂子又得为这事扯皮。
依着她俩的性格，大概谁都不愿意成为老爷子的监护人吧，一旦成为监护人，还得付出相应的法律责任。
为这事两个嫂子肯定得争论一番，最后的结果极有可能是两人谁也不愿意便宜谁，同时成为监护人。
已然猜到结局的于佩不慌不忙继续道：“最后一点，你得确认卖房子的钱归老人所有，或者是为老人所用。”
小谭听到最后一句，脸色不太自然。
他想了想，决定把疑问说出来，“我之前签订的合同中，款项不是打给老人账户，是直接打给他大孙媳妇的账户，这一点，没什么问题吧？”
于佩稍稍愣住。
原来卖房的钱是直接打到林香芬账户上？
难怪昨天林香芬宁愿吐出两千多块，原来是有更大的一笔收入入账。
于佩嗤笑，“谭先生，你这些合同、这些手续，办得处处是漏洞啊。其实按正常情况来讲，你这个流程没什么大问题，但老人家是老年痴呆，那情况完全不一样，确切地说，你不是优势方。对方如果想用法律手段讨回去，是完全可以成功的。”
这话说得颇有些严重，小谭脸色一白。
良久，露出一个勉强的笑容，“人家卖给我，也没必要再讨回去吧？”
说完他自己心里都没底，内心开始动摇，猜忌纷纷冒出头。
万一以后这地段好了，价格上升了，人家眼红，想办法把房子讨回去怎么办？
小谭越想越心虚，但又有点犹豫。
这房子是他好不容易看中的潜力股，折腾了这么久，总不能就这样放弃吧？
于佩坐在一旁静静观察着他的神色。
她该说的都已经说了，小谭也已经受到动摇，犹犹豫豫不肯决断，说明还还差点火候。
于佩又拿起苹果咬了一口，漫不经心道：“做买卖的人都要懂得一个最基本的道理，不知道谭先生懂不懂？”
内心里正纠结的小谭听到这句，抬头问：“什么道理？”
“及时止损。”
简简单单四个字，倒是一下子把小谭内心的犹豫冲散了。
是啊，是该及时止损。
投入的沉没成本越多，最后输的也越多，做买卖的人的确该牢记这个道理。
只是很多人舍不得损失原先那一点利益，才逐渐加码，越投越多，最后有些人甚至为此倾家**产。
这样的例子，他其实见过不少。
小谭一个激灵，整个人思绪瞬间开阔清晰，不再犹豫。
他对着面前的人投去感激一笑，“谢谢于小姐的提醒，我知道该怎么做了，幸好我还没付全款，只付了三分之一，本来打算过户成功后再付完剩下的，不过现在看来似乎没那个必要。”
小谭沉思片刻，提出一个请求。
“于小姐，这房子我打算不买了，现在反悔，这种情况我会不会承担什么损失？于小姐你可不可以做我的律师？”
于佩眼眸轻垂，没答应，“抱歉，这事不是我不想帮忙，只是我在国外的律师资格证在国内不管用，如果以后上升到起诉，我是没办法作为律师陪同出庭。”
看出对方脸上流露出失望的神色，于佩又道：““不过你既然只付了三分之一，我劝你先私下和对方讨论，如果能成功解决，那自然最好不过，如果对方不答应，你再采取法律手段，到时候你再有需要，我可以给你介绍可靠的律师。”
话听得小谭心里一阵动容。
他内心无比感动，“真是谢谢你了，耽误了你一下午，没带你去看房，反而都是在替我处理问题，真是抱歉啊。不过这些天我可能要忙着处理这件事，没有太多时间陪着你看房，我让其他同事接手。”
于佩连忙露出一个谅解的微笑，“没关系，你可以先忙这件事，后续有什么情况可以找我，希望能继续帮上忙。”
在小谭的千恩万谢中，于佩离开。
从市售楼处出来的时候，她心情很好。
大嫂二嫂瞒着她把老房子卖掉？
呵，那别怪她也瞒着她们搞动作。
于佩满面笑容地坐上出租车。
笑容一直延续到家中。
回到家，魏春兰一句话断掉她的好心情，“佩佩啊，刚才有个男人来找你，说是律师，让我把他的名片交给你。”
魏春兰忙不迭转身去抽屉里寻找名片。
她怕弄丢了，好生放进抽屉保管着。
从抽屉里翻出那张白色名片，递给于佩，“呐，就是这个人，说是律师，是不是你认识的人呀？”
于佩眉头一皱，面色不佳。
名片上写着“王展延”三字大名，她并不认识。
魏春芳见她皱眉，立即凑过来，小心翼翼：“佩佩呀，这难道不是你认识的人吗？我还以为是你认识的人呢，我说你出门了，他没时间等，把名片交给我，让我给你带句话，说是让你有空去勤年律师所找他，他有事情和你谈。”
“我没空，不去。”于佩仔细一琢磨，已经猜出来人身份。
大概率是孟凤梅那亲婶子请来的律师，出庭前想和解，所以找她谈谈。
她不会和解，没必要谈。
于佩把名片扔进垃圾桶，“妈，这个人我不认识，你不用管。”
“哦。”魏春兰望了垃圾桶一眼，有些心虚。
原来是不认识的人啊，她还以为是于佩的朋友，接待得可热情了，幸好当时没吐露太多信息。
看来以后得谨慎点，不能把人随便请进屋。
魏春兰心里暗暗告诫自己，一抬头，瞧见于佩心情不错，她趁机开口：“佩佩啊，晚上咱们去逛夜市街吧？你来了这么多天，还没有晚上出去好好逛一逛呢。”
于佩心情不错，愉快答应：“好啊。”
听到于佩应承下来，魏春兰高兴得不得了，早早做好晚餐，吃了饭，收拾完，只等夜色来临。
小区里，陆陆续续点亮家灯，暖黄的灯光从各处屋子透出来，嵌着烟火味。
约好去逛夜市街的魏春兰换好鞋，迫不及待去房间叫唤于佩。
“佩佩啊，你准备好了吗？该出发啦！”
魏春兰的大嗓门引起隔壁房间里谢雪容的注意。
谢雪容已经洗过澡，穿着睡衣，窝在房间里研究时尚杂志，听见魏春兰的叫喊，她探出脑袋，“妈，你要出去？”
“对，我要和你嫂子去逛夜市街。”魏春兰说。
谢雪容立即不乐意了，“妈，你去逛夜市街你不叫上我？”
凭什么只和于佩过去啊，到底谁才是这家的女儿啊！
谢雪容脸上作色，魏春兰浑然不觉，只道：“你去啥去啊，好好窝在家里看你的杂志得了，况且你已经洗过澡，再出去小心弄脏，回来还得洗一次。”
魏春兰这样的态度彻底激怒谢雪容，越不让她去，她就偏要去。
“不行，我也要去，夜市街里那么多小吃，我嘴馋了，我想吃。”
不等魏春兰回应，谢雪容自顾自快速地换好衣服鞋子，赶在于佩出来之前收拾完。
于佩换了一身红上衣，走出房间，瞧见门口的谢雪容，也没多言。
倒是魏春兰，对于谢雪容这种非要赖着的行为，她咬牙切齿，拼命使眼色：“你就别去了，我和你嫂子约好的，你说你突然要跟着过去，多不好。”
谢雪容没接收到魏春兰的眼色，只接收到她拒绝的话语，委屈得快哭了，“我怎么了嘛，凭什么不让我去啊，你们约好了就不能让我过去？妈，你怎么这么偏心啊！”
眼看即将要上演一场家庭伦理争吵，于佩头疼，出声止住：“行了，妈，让她跟着吧。”
魏春兰欲言又止，瞪了谢雪容好几眼。
眼看甩是甩不掉了，没办法，只得带上。
三人一同从二楼走下来，出了小区，徒步往西边街道走。
经过刚才一番吵闹，三人间的氛围有些尴尬，不声不响走在路边，都没有注意到蹲在小区门口不远处陌生的寸头男人的身影。
寸头男掐灭手中的烟，瞥了一眼正中间红色的身影，眼里闪过一丝狠戾。
烟头没入草丛，寸头男起身，不紧不慢跟了过去。
夜市街的距离并不遥远，走路三十分钟的路程，权当晚餐后的消食。
到了夜市街正门，三人同时看到一抹熟悉的身影。
满怀郁闷的谢雪容这才明白她母亲为什么一定要阻止她过来，原来是她二哥也在！
谢雪容顿时心情大好，朝着前方高大颀长的身影奔过去，欢呼：“二哥！”
谢屹回头，首先看到谢雪容那张逐渐放大的笑脸，目光往后，撞上于佩的视线。
两人视线短暂相接，都从对方一闪而过的讶异中明白过来。
得，都是魏春兰的手笔。
当事人魏春兰瞧见谢屹如约过来，笑呵呵地走过去，没事人一样挽过他手臂，“走走走，咱们好好逛街。”
原本心情不佳的谢雪容也突然充满活力，原谅了刚才魏春兰的行为，附和道：“对对对，咱们好好逛街，好久没来夜市街啦，我要胃口敞开吃一场！”
两个热情洋溢的人打头阵，于佩和谢屹的反应稍显平淡，两人默默跟着，一路上没什么话。
夜市街闹热非凡，人头攒动。
大人小孩摩肩擦踵。
于佩好久没体会到这样热闹的场景，心里冒出一丝熟悉的欣喜，小贩们扯开嗓子喇叭似的吆喝声也显得格外亲切。
走了几步，一阵夹杂着食物香味的风飘过来，伴随魏春兰体贴地相问：“佩佩啊，你有什么想吃的没有？”
眼光掠过铺子上摆放的各色小吃，水晶煎饺、卤肉片、红糖发糕、梅花酥……于佩收回视线，摇头：“没什么想吃的。”
一旁的谢雪容倒是嘴馋的很，糕点买了一大堆，手指提着，手上捧着，嘴里吃着，忙不过来。
眼看卖美食的铺子走了一半，于佩依旧什么也没下手，魏春来又问：“佩佩啊，你真的没什么想吃吗？你看这些小吃，在国外的时候应该不容易吃到吧？”
是不太容易吃到，只在国人聚集的地方，偶尔会买到。
可她不是馋嘴的人。
于佩笑笑，“妈，美食对我的吸引力不大，食物能应付肚子就行。”
刚说完，立即被打脸。
闻到一阵烤羊肉串的味道，她脚步微顿，有点走不动道。
这味道太熟悉了。
记忆里，第一次尝试，是她父亲在家里架了炉子，买了羊肉，串成串，给她烤了好久。
那时候生活在大院里，没有天然气，家家户户生火做饭都用煤炉。
发炉子是个技术活，烟大，得提到家门口散烟。
母亲嫌父亲尽搞些稀奇玩意儿，让他去外面，别把满屋子熏成羊肉味。
那天父亲坐在门槛上，一手拿着蒲扇，一手捏着羊肉串，像个老师傅，熟练地翻转，香味一阵一阵，引来不少孩子眼馋。
两个哥哥更是蹲守在父亲身边，眼巴巴地望着逐渐被撒上调料的羊肉，都盼望吃上第一口。
烤熟的第一串，父亲递给了她。
那香味和现在鼻尖前的一模一样。
收回思绪，于佩难得动了食念，还没来及行动，几串羊肉串立即被捧到她面前。
于佩抬眸，望向面前的人，有些诧异。
谢屹站在她身侧，骨节分明的手举着几串羊肉串，脸上没什么表情，看不出情绪。
她接过，心里实在好奇，又狐疑地看了谢屹好几眼。
谢屹应该不知道她喜欢吃什么东西吧？
再一抬头，瞧见谢屹把手中剩下的一大把分成两份，一份给魏春兰，一份给谢雪容。
捧了满手食物的谢雪容迫不及待接过，欢呼：“二哥！你怎么知道我喜欢吃这个！谢谢！”
于佩面无表情收回目光。
得，果然想多了，原来谢雪容爱吃。
魏春兰在一旁看得心里窝火。
明明谢屹是第一个给于佩的啊，谢雪容这丫头怎么就没点眼力劲。
得，今天就不该带谢雪容出来！