第009章 买房卖房

最后方家上下林林总总加起来，值三百二十两银子，双方约好第二天叫县衙的人来做保立契。

当然，卖掉了祖传田宅的方唐镜也跟钱掌柜的商量好了，由于卖掉了祖宅，方唐镜还是需要在县里买一套房子的。

一事不烦二主，恰好东升牙行手上就有一套临街的上好宅子，主人家迁往南京，委托牙行出售，三进的屋子作价仅两百两，作熟不作生嘛，就直接卖给方唐镜了。

第二天一早，钱掌柜便领着人来订契约，方唐镜便开始忙碌了起来。

这桩买卖稍有些麻烦，尤其是房屋，不但需要找保人，还需官府盖印，方唐镜祖屋那边的各种契约文书是准备好了的，手续齐全，便是牛也关在自家后园，很顺利就办好了手续。

牙行那边卖给方唐镜的房屋契约文书也是齐全，不过由于需要邻居作为保人，所以跑一趟县城是必须的。

方唐镜和钱掌柜连中午饭都来不及吃，办好方唐镜这边的事，又急匆匆的带着人进城跑房子的事。

主要是双方订立的契约还只是“白契”，需要向官府纳过税，经县衙盖印之后，也就是成为俗称的“红契”，才能正式生效，具备法律效力。

这些手续都需要经过衙门里不同的部门，方唐镜和钱掌柜直忙到了下午酉时，才终于办齐了所有的手续。

至此，方唐镜和东升牙行的钱掌柜都大大的松了一口气，扣除了房屋的钱之后，方唐镜拿到了一百二十两的现银，施施然进了新家。

东升牙行办事也十分迅速，早在跟方唐镜办理手续的时候，就已派人将牛运进了城里，当然，这事是瞒不住方小二的，不过，方唐镜一句话就将方小二的疑惑打回了肚子里：

“看什么看，我不是说过，要给这些牛读四书五经么，现在就是将它们运到孔庙里沐浴圣人光辉。你且专心读书，待到这些牛回来的时候，你就会知道，一切都不同了！”

牙行将牛运完的时候已经快到了关城门的时候，今天无论如何是再没办法将那些家具什么的运进城里，于是便预备第二天再搬运。

反正方家那边还有一个傻头傻脑的小厮在守家，方相公有名有姓又直接在城里住下，加之白纸黑字的契约在手，也不怕出了什么变故。

他们哪里想得到，方唐镜此时就是踩着时间点在玩空手套白狼。

方唐镜站在门口，目送着钱掌柜一行的背影消失在人流之中，立即就收起了依依惜别的笑脸，头也不回的走进了“和记典当行”。

之后不到半盏荼的功夫，就以新房的房契典当了一百八十两的五日活当。

方唐镜从典当行里出来，转眼又进了县衙旁的“南北官店”。

这个“南北官店”，其实也是牙行，不过它的性质比较特殊，乃是官办牙行。

一般的县城只有一到两个牙行，但是江南诸府不同，由于商业发达，尤其是杭州，松江，常州诸府更是天下商贾云集之所，牙行便相应众多，除了官办之外，还有诸多的私人牙行，比如东升牙行，便是钱家的私人牙行。

方唐镜前天就来过这里，选中了一套五进的大宅子，作价五百两，此时牙行掌柜见到方唐镜，立即就笑容满面的拱手迎了上来，“方相公，小老儿可是等了你一整天。”

“劳烦刘书办久等，这五百两可不好凑，小可东借西拼，好不容易才筹够了头期。”方唐镜微笑还礼。

前日两人商定，因方唐镜财力有限，可以三个月内分两次付款买下那套五进的大宅子，头期付一百五十两，余下三百五十两加上每月的二十两利息在三个月后一次性付清。

在大明朝，也是有分期付款的，只不过这首付一般来说是付全款的一半。

方唐镜这次能拿到如此便宜的首付，绝不是刘书办良心发现。

相反，乃是他放长线钓大鱼的计策。

刘书办这牙行掌柜乃是兼职，正职是县衙的户房书办，乃是祖辈传下来的活计。

所谓车船店脚衙，无罪也可杀，刘书办正是那种脚板生疮，头顶流脓，烂到根子的胥吏。

此辈惯于欺压良善，乃是地方一霸，不知坑过多少无知良民。

凌迟或者冤枉，斩首却是应当。

这样的家伙根本不怕方唐镜付不出余下的银子，相反，他还巴不得方唐镜违约，如此一来，他便可以到期之后直接收回房子，白得一百五十两银子，何乐而不为。

待小厮奉上荼后，这刘书办便把早已办好的契约，连同一张为期三个月，六十两银子利息的借据摆在方唐镜面前，“手续都已办妥，请方相公过目。”

只见借据上写着：

“兹有花山方家村人方唐镜，借‘南北官店’银两三百五十，万不能转租别人，月利二十两，以三月为期还清，立此为据，双方不得有违。”

刘书办做事看起来十分大气，直接就将红契给了方唐镜，实则猫腻全在那张借条上。

须知，大明当时还没有标点符号，乃是以句读来判断句子，这张借据其实还可以这样读：

“兹有花山方家村人方唐镜，借‘南北官店’银两三百五十万，不能转租别人，月利二十两，以三月为期还清，立此为据，双方不得有违。”

一个标点的问题，“三百五十”就会变成“三百五十万”。

若是打官司，这一字之差，方唐镜便是跳到黄河也洗不清。

当然，没有哪个官员敢这样来断句，大明成化年的岁入现银也不过二百七十万到二百九十万这个幅度，断不可能出现借钱三百五十万两这样的荒唐事。

如此一来，这张借据就算是作废了，要重立借据。

但若是重立借据，弱势的还是方唐镜，因为借据是他自愿的，刘书办当然就可以狮子大开口，说是作价多少还不是刘书办说了算？

并且这事还是以“南北官店”的名义来办的，刘书办属于为官办企业争取利益，方唐镜一介落魄书生，不死也要脱一层皮！

当然，刘书办如此故作大方，这其中也有这套房子已经积压了五个多月卖不出去，急于套现的缘故。

房子倒是好房子，一水的青石地基，连砖缝都是用糯米加猪血和着生石灰粘缝的，不但宽敞且十分坚固牢靠，乃是一致仕的官宦人家用作养老的宅子，实际价格远不止五百两这么便宜。

可坏就坏在这家人犯了事，全家流放琼州，家产抄家充了公，宅子自此便落了个克主的名声，无人问津。

好不容易有了方唐镜这个冤大头，刘书办自然是特事特办，一应手续备好，来个生米煮成熟饭，便是方唐镜事后反悔也是无可奈何的了。

刘书办除了在借据上做了手脚之外，还有诸多后手等着方唐镜，就算方唐镜真能在规定的时间里交上银子，他刘书办也可以用“出外公务”“下乡办差”等诸多借口拒而不见。

一旦拖延过了时间，翻手间便可追回房子，讨要数倍罚金，要拿捏方唐镜这样的书呆子还不是跟玩儿一样，想搓圆便搓圆，想搓扁便搓扁。

别看方唐镜这样的人连侯府公子都敢打，可县官不如现管，何况还被剥夺了功名，在他们这些胥吏的眼里，还真是落毛的凤凰不如鸡，微不足道。

最重要的是，这位方相公得罪了大人物，上头已经有人传话给他们这些胥吏，定要让方唐镜家破人亡。

恰好方唐镜来购买宅子，因此刘书办才设下这么一个天衣无缝的绝户计，堂堂正正的要阴死方唐镜。

方唐镜此时一看文书，心里就咯噔一下。

这刘书办跟自己无冤无仇，自己还照顾了他的生意，为何会设下陷阱对付自己？

莫非自己的前任被人鸠杀一事，这刘书办也是其中一伙的？

方唐镜心念电转，面上却平静如常，似是根本看不出这些伎俩。

略看了两遍之后，便十分爽快的签字按了手印。

两人相视一笑，确认过眼神，均是笑得十分开心，默认了对方是傻叉这个事实。

如愿以偿的方唐镜拿地房契起身就走，刘书办十分客气地挽留：“方相公，用过晚饭再走？”

“多谢刘书办美意，小生急着搬进新家，就不叨扰了，待小生安顿好了，定摆一桌席面谢过刘书办。”

“方相公实在是太客气了……”

两人拱手作别，都是在心里感叹了一番现在的人真是实诚之类的话，然后便心情愉快的忙着各自的事情去了。

当然，明天就是县衙休沐的日子，按惯例刘书办还要将帐簿交到衙门给师爷审核，之后才能回家跟小妾渡过一个愉快的夜晚。

这边方唐镜却还要争分夺秒的完成他的第一桶金大计。

不多一会，方唐镜又钻进了一家典当行，不到一刻钟，就风风火火的来到了“和氏布匹生丝行”。

夕阳西下，伙计正准备关门，见方唐镜大摇大摆的跨了进来，一副大金主的模样，不敢怠慢，忙迎了上去，问道：“客官要点什么？”

“把你们的掌柜叫来，我要把你们这里的生丝全部包了！”

此时的方唐镜手上已经握有四百七十两现银，折算成后世约三十万元，怎么说也算是一笔不小的钱了，除了留十两银子作生活必须之外，余下的全部买了生丝。

生丝的价格是一斤生丝三钱银子，而明制一两为十六钱，方唐镜又是大宗购买，商家也是按例打折让了些利，所以方唐镜这次购买的足有两千七百斤的生丝，已经把县城里三个生丝行的现货基本搬空。

且因为是大客户，还得了不少的照顾，不但免费送货到方唐镜新家，三家商号的主事人晚上还联袂摆宴席请了方唐镜。

两千七百斤生丝对于整个江泉县而言自然不算什么，别看此时仓库搬空，可用不了两天，各乡下收上来的生丝就会再度填满仓库。

方唐镜拿出一副要进军织布业，大干一场的架式，对于商家而言，这小子不论成败，他们终究是不会吃亏的，交好这样的大客户实是有百利而无一害。

宾主尽欢。