第240章 恭喜了
明明最开始大家谈好的,沈俊华这边可不会插手第五号地皮的,现在沈俊华却插手了第五号地皮,这说明什么?
沈俊华反悔了?
被众人打量之下,沈俊华也是稍有不自然说道:“大家能者多得吧。”
众人我看你你看我,两脸懵逼。
最终,又有人开始了小心翼翼的报价。
“三号报价七亿三千万。”
“十号报价七亿五千万。”
“十五号报价七亿五千五百万……”
有了第一家之后,第二家自然也很快来了,很快五号地皮的价格被抬高到了将近八个亿的价格。
“这样算下来的话,将近每平方米是一万七千块钱了。”
陈兴也是有些感慨。
虽然三环的价格已经达到了两三万块钱一平米,但是说白了,地皮价格比起楼盘价格来说,要便宜了许多,根本不能和楼盘价格相提并论。
如果地皮价格真的达到了两三万一平方米的话,那楼盘价格或许得达到五六万一平方米,或者更多一些。
地厂商拿地皮的价,基本上都是在一半以里,乃至是三分之一的拿地价格。
现在已经到了每平方米一万七千块钱,岂不是意味着未来买出来的房子,至少是三万多,乃至是四万多才行?
以前只是听说燕京市的房子贵,没想到地皮价格也是真的贵。
这样一块地,相当于省城那边,也就是二线城市的七百亩地了。
随便一个三四线小城市,估计都相当于一千多亩地了,着实让人有些感慨。
“是的。”王寒笑了笑,说道,“怕就怕在以后的燕京市市区,根本没有地块可以出手了,绝大多数都是商业用地,住宅类估计也只剩下了二手房,到了后面可能再拆掉,当然到时候拆那些房子,估计也得三五十年后了,不是现在咱们考虑的事情,谁知道三五十年后的地价,涨价到了什么程度。”
“可能十倍?”
陈兴笑了笑。
十倍的话,地皮价格就是十七万,乃至是二十万一平方米,那么卖出来的楼盘的价格,至少也是三四十万一平米。
想想就让陈兴有些觉得不可思议。
但是他认为也有可能。
“很恐怖的价格了。”
王寒点点头。
在他的世界观里面,对于三四十万一平米的房价,他可以很好地接受。
因为在未来,单单说十年后的燕京市,就有三四十万一平米的学区房价格,一个简简单单的五十平米的二手房,价格下来一千五百万,恐怖如斯。
“三号报价八亿三千万。”
很快,报价超过了八亿三千万,也超过了陈兴刚刚所说的价格,超过了起拍价足足一个亿。
到了这个时候,热度依然不减。
五号地皮达到了八亿八千万,又加了五千万。
直到这个时候,热度才稍稍有所下降。
不过依然有四五个地产品牌,在持续性的加价之中。
“十九号报价八亿九千万。”
“三号报价九个亿。”
价格,在增加到了九亿的时候,终于停了下来。
九个亿,买71亩地,单平方米算下来的话,足足达到了一万九千块钱!
每平方米的溢价,达到了四千块钱。
整个拍卖厅的声音,也是有一些寂静。
毫无疑问,万科这边对第五号地块,势在必得。
至于十七号的沈俊华,其实也就是在最开始简单的哼哼了两句,接下来也没有去抬价,按理说他说好的地皮,在另外一块,所以这是他早就退出去的地皮,都是商业上的伙伴,他也不能出尔反尔了。
到了他喜欢的地块上面,其他地厂商也会给他面子,直接选择闭嘴。
就跟刚刚一样,没有人跟他讲价,只有九号那边,不识时务。
“九个亿一次。”
“九个亿两次。”
报价三次,如果没人买的话,会直接宣布拍卖成功。
“二号报价九亿零五百万。”
在这个时候,二号直接拉高了五百万。
当然,这块地皮的最低报价,也是五百万。
二号属于保利地产,是一个国企公司,财大气粗。
万科那边沉默片刻,直接再度报价。
“三号报价九亿一千万。”
再度刷新五百万。
王寒有些感慨。
这就是热门地块的价值!
他自然不会让陈兴购买,既然负责了这件事情,就得把利润变到最大化,就算他有再怎么多的私心也没关系,望京并不小,陈兴买个几次,掏不空望京。
望京很大,所以王寒布局望京的想法,并不会因为陈兴需要投资房地产的事情,而发生任何改变或者是损失,反而会促使他跟陈兴的赌约提前完成,因为五环边上,发展最快的地方,就是北边那一块了,也就是靠近奥林匹克公园的五环边上那一块。
终于在万科报价了九亿一千万之后,保利那边沉默少许,不再选择报价。
用更高的价格,去购买一块七十一亩的小地块,并不值得。
T0层次的地块并不只有一块,接下来还有一个过百亩地的大型地块,所以到时候再争取不迟。
“九亿一千万一次。”
“九亿一千万两次。”
“九亿一千万三次……成交!”
“恭喜三号,成功拍得2004-GB-5号地块……”主持人的声音,回**在了周围,“今天拍卖到此结束,请大家明天同一时间前来,请拍到地块的各位留下来,其他人在我们工作人员的安排之下,有序退场。”
很快,大家都退了出去。
万科用每平方米一万九千二百块钱的价格,将五号地块拍了下来。
沈俊华路过王寒身前的时候,看向王寒,笑道:“恭喜了。”
“同喜。”
王寒也是皮笑肉不笑的回了一句。
沈俊华记住了王寒跟陈兴二人,随后不再说话,离开了拍卖厅。
他已经知道了九号是什么公司了,到时候一查就知道了,大家都是成年人,在这里没必要出洋相斗气。
接下来的流程自然很简单。
处理完相关手续之后,王寒很快离开这边。
何雨婷没有回家,住在了安苑公园。
这一次,自然是没有那个烦人室友了,所以王寒的脚步很轻快。
很快,王寒推开了门,嘿嘿一笑:“小婷婷我回来了。”
今天晚上,孤男寡女。
他觉得大有作为。